有没有发现配资网可，今年中介推销房子的电话更多了，
我昨天顺口问了一下自家小区的挂牌价，这一问，吓我一大跳，还以为有名校配配套，价格能稳定一些，没想到高危下来，也亏了40%。
三年前买房，到现在首付亏没了，利息打水漂，还倒贴10%，情何以堪？
而且从中介口中得知，还不上贷的人还不少。如此24年法拍房同比激增43%，深圳、杭州等地的断供率超过7%。
算算，3年前300万买房，100万首付，贷200万，跌到180万，即便卖房，还得倒贴几十万。
不卖？上万的月供压的人夜不能寐，身边都是降薪失业的人，焦虑到心理阴影，对某些人，断供反而成了“及时止损”，治疗焦虑最好的药。
这种情况下，2025年该何去何从？
01.王健林的预言早就透露：房地产的黄金时代结束了
当你还在举全家之力，借高杠杆买房时，幻想未来房价只涨不跌，买房就是赚钱时，王总一句话预言了当下：房地产市场不可能永远繁荣，一般20多年就达到顶峰，之后发展空间将越来越小。
再结合他当年果断抛售万达地产的举动，便成了预言式的警示。
如今看这市场，你敢相信疲态至此吗？24年销量比21年巅峰期腰斩，土地购置金额下跌38%。
更为讽刺的是，全国6亿栋楼，各地还在建，但真正稀缺的，只有大城市核心地段的商品房。
02.未来房价超乎想象？
1、大城市还有支撑
房地产的本质，从来不是钢筋水泥的堆积，而是人口、收入和信心的博弈。
当家庭负债率突破124%、年轻人失业逼近50%时，所谓的“刚需”早已被现实碾碎。
王健林的预言只不过还捅破了这层窗户纸，靠杠杆和泡沫撑起的繁荣，终会崩塌。
不过，这也不意味着全国房价都没玩头，大城市核心区地稀人多，还有支撑力，只是支撑它的已经不再是普通人了。
2、三四线城市，几万一套房越来越现实
人口外流，产业单一，出生率下降，这样的三四线以后会变得越来越鹤岗化，几万块一套的现象将在很多城市随处可见。
某中部三线城市，一开发商吐槽，“降价也卖不动，还不如改建成停车场。”
失去产业、人口支撑的三四线，房价已经变得更加脆弱了。
3、政策“强心针”的悖论
从放开限购，限贷到降低首付，比降房贷利率再到公积金贷款额度上升等等…
利好政策不断加码，但也暴露了更深层次的无力感…
03.普通人的出路在哪
1、别再幻想房子暴富，也别再迷信“抄底”
靠房子暴富的时代已经一去不复返了，与其幻想房子还能快速飙升，还不如提高自己的财商、技能，来的更加实际。
另外，再有钱，短期也别傻到去做抄底的投资，大环境不改善，收入不涨，工作不稳，投资抄底就是去做接盘侠。
正如王健林说的，提升大家的收入市场才能真正活过来。
2、警惕“伪核心资产”
曾经，那些高耸的大楼让很多人望楼兴叹——“买不起啊！”
但是以后，这种超高的楼，很可能沦为“建筑垃圾”，这话绝非危言耸听。
你想啊，高楼设备多，维护成本高，拆迁几近无望，老化问题一上来，以后空置问题上升，这种住宅可能沦为不动产，卖不掉也租不出去。
3、关注保障房和旧改
保障房建设加速推进，国家队也动手了，下场收房，提升供给，这些都是商品房，但是价格打6-8折。
还有城市更新瞄准了城中村和老旧小区，旧改也好，拆迁也罢，这些区域都是机会。
对于普通人来说，选择这些显然比承担着巨大的压力去买商品房，更为明智。
不过，想在地产市场投资躺赚，可能输的更惨。
未来的趋势很明显了，大城市稀缺，小城市泛滥，买还是买，都要保持警惕，理性分析，做出明智的选择。
最后，希望大家都能在这场房地产风暴中，找到属于自己的避风港！
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